Khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào? Bài viết dưới đây, muabannhadatdalat.net sẽ giải đáp cho bạn những băn khoăn này nhé!
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, các lệ phí khác
1. Thuế thu nhập cá nhân
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).
Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2
2.Lệ phí trước bạ
Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5.
Ngoài ra bạn có thể nộp lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Các khoản thuế, phí thực tế không mất quá nhiều so với giá trị bất động sản nên hầu như người bán đều chịu trách nhiệm đóng với cơ quan nhà nước.
Trên đây là toàn bộ thông tin giải thích cho vấn đề “Bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào?” được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Các khoản thuế, phí cần nộp đều có sự thỏa thuận của cả 2 bên về người có trách nhiệm đóng.
Hãy đến hoặc liên hệ với chúng tôi qua website: https://muabannhadatdalat.net/ hoặc liên hệ qua SĐT : 0988.024.860 – 0823.333.334 sẽ được tư vấn miễn phí về mua bán đất hoặc ký gửi đất tại website của chúng tôi.